Honestedat, rigor i proximitat.
Advocats de Comunitats i Béns Immobles a Barcelona
Està buscant advocats de comunitats de propietaris? Té algun problema en el seu arrendament? Voleu saber si l’immoble que vol comprar té alguna afectació?
Heura Advocades és un bufet jurídic que disposa d’excel·lents advocades i advocats de comunitats i béns immobles a Barcelona.
Ens encantaria posar els nostres coneixements i experiència a la seva disposició.
Demani la seva cita informativa per telèfon, correu electrònic o mitjançant el formulari de contacte. Estem ubicats al centre de la ciutat.
Àrees de Pràctica
Comunitats de propietaris
A Heura Advocades som advocats experts en estatuts i normes de comunitat, intervenció en juntes de propietaris, reclamació per activitats molestes, derrames, reclamació a deutors, ...
Arrendaments urbans
A Heura Advocades som advocats de comunitats especialistes en la redacció i negociació de contractes d'arrendament, desnonament per impagament, reclamació per obres incosentides, notificació de traspassos, ...
Compravenda de béns immobles
En Heura Advocades som advocats experts en assessorament per a la compravenda de béns immobles, dissolució de condominis, assessorament tributari, orientació per a clients estrangers, ...
Advocats de comunitats de propietaris a Barcelona
Una comunitat de propietaris s’ha d’entendre com el conjunt dels propietaris dels diferents pisos, locals i places d’aparcament d’un edifici en règim de propietat horitzontal.
Aquests propietaris també són copropietaris d’una sèrie d’elements comuns de l’edifici (terrasses, jardins, escales, etc.) que al seu torn poden ser d’ús comunitari o privatiu.
El títol constitutiu de la comunitat de propietaris és un document que ha de constar en escriptura pública, que s’inscriu en el Registre de la Propietat, i que, en tot cas, ha de contenir unes determinades informacions.
Advocats d'arrendaments urbans a Barcelona
El lloguer d’habitatge és aquell lloguer o arrendament que recau sobre una edificació habitable que te com a destinació primordial satisfer la necessitat permanent d’habitatge de l’arrendatari.
Per formalitzar un lloguer d’habitatge les parts es poden compel·lir recíprocament a la formalització per escrit del contracte d’arrendament.
Les despeses de gestió immobiliària i de formalització del contracte seran a càrrec de l’arrendador, quan aquest sigui persona jurídica.
L’arrendament de local de negoci és un arrendament de finca urbana per a ús distint del de vivenda.
Es tracta d’un arrendament per exercir una activitat industrial, comercial, artesanal, professional, recreativa, assistencial, cultural o docent.
El contracte d’arrendament de local de negoci es regeix per la voluntat de les parts i els pactes entre arrendador i arrendatari; si no, per la Llei d’arrendaments urbans (LAU); i, supletòriament, pel que disposa el Codi Civil.
Advocats de compravenda de béns immobles a Barcelona
Quan una persona vol dur a terme una compravenda d’habitatge cal que disposi de la informació legal adequada que li estalviï possibles problemes i que li permeti aconseguir una completa satisfacció.
La compravenda d’habitatge és un contracte pel qual el venedor s’obliga a lliurar un habitatge determinat i el comprador a pagar per ell un preu cert en diners.
El contracte d’arres o senyal és un compromís per escrit pel qual el comprador/a es reserva un dret sobre la compra de l’habitatge a canvi d’una quantitat de diners a compte del preu total i el venedor es compromet en les condicions pactades a lliurar l’habitatge al comprador/a.
La informació mínima del contracte d’arres és:
- Les dades personals de la part venedora i la part compradora.
- La identificació i descripció de l’habitatge.
- El preu final de la compravenda i la forma de pagament.
- La quantitat de diners de les arres o senyal.
- El terme màxim per formalitzar el contracte de compravenda.
- El compromís de formalitzar el contracte de compravenda en escriptura pública.
- El repartiment de les possibles despeses de la compravenda d’habitatge.
- La signatura de la part venedora i la part compradora.
Advocats de Comunitats - Últimes publicacions
Com recuperar l’habitatge llogat abans que el contracte arribi a la seva fi
La normativa que s’aplicarà perquè el propietari pugui recuperar l’habitatge llogat dependrà del moment en què es va signar el contracte d’arrendament.
La durada dels contractes d’arrendament i les seves pròrrogues
En aquest article expliquem la normativa actual sobre la durada dels contractes d’arrendament d’habitatge o local de negoci i les seves possibles pròrrogues.
Els impagaments de quotes en una comunitat de propietaris
La comunitat de propietaris expressament ha d’acordar en junta de propietaris l’inici de les accions judicials de reclamació de quantitat a un propietari amb deute amb la comunitat.
L’arrendament de l’habitatge en cas de ruptura de parella
En aquest article abordem els supòsits més comuns que poden donar-se quan hi hauna crisi de parella i les dues parts estan compartint habitatge en règim d’arrendament.
Advocats de Comunitats - Formulari de contacte
Pot fer-nos una primera consulta confidencial per mitjà del següent formulari
Il·lustre Col·legi de l’Advocacia de Barcelona
